Земельные споры

Самым надежным активом является земля, в отличие от акций и валюты она не обесценивается с течением времени. По этой причине земельные споры являются самыми ожесточенными и непримиримыми, враждующие стороны готовы бороться за каждый метр участка, годами затягивать споры и оспаривать решения, принятые не в их пользу.

Юридическое бюро «Орлов и партнеры» предлагают помощь в решении любых конфликтов, касающихся сферы земельного права. Вашими вопросами будет заниматься опытные юристы по земельным делам, поэтому Вы можете рассчитывать на:

  • нестандартный подход к проблеме;
  • профессиональную команду;
  • помощь в решении даже наиболее сложных вопросов;
  • положительное решение судебной инстанции.

Большой практический опыт и знание законов позволяют отстаивать интересы клиентов и добиваться возмещения ущерба в кратчайшие сроки.

 

В каких случаях мы можем помочь?

Собственная земля – залог благополучия не только нынешних собственников, но и их детей, поэтому доверить решение земельных проблем можно только опытному адвокату. Грамотная юридическая помощь обезопасит владельца от любых возможных проблем и снизит риск их возникновение в будущем.

 

Наши юристы помогут:

  • решить спор о выделении и разделе конкретных участков;
  • объединить участки;
  • установить границы;
  • определить сервитут (ограниченное право пользования чужой вещью);
  • узаконить право владения;
  • восстановить утерянные/испорченные правоустанавливающие документы;
  • изъять землю из незаконного владения;
  • приватизировать участок или обжаловать приватизацию;
  • обжаловать отказ в гос. регистрации собственности;
  • легализовать строение, которое было построено без разрешения;
  • признать сделку с землей недействительной;
  • доказать право собственности в суде.

Чаще всего споры связаны с наследованием и определением права пользования. В большинстве случаев такие конфликты можно предотвратить, достаточно заранее составить завещание, договор дарения или ренты. Наши юристы сделают все возможное, чтобы сберечь нервы, время и деньги.

Кроме частных споров возникают конфликты с государством, как правило, они связаны с оспариванием действий или бездействия государственных органов, а также изъятием земель для государственных нужд. В таких спорах не обойтись без опытного адвоката.

 

Земельный сервитут

Право ограниченного пользования чужим земельным участком или другим недвижимым имуществом называется земельным сервитутом. В рамках гражданского законодательства сервитут является правом, которое позволяет одному собственнику участка пользоваться участком соседа в специально оговоренных случаях. Но далеко не всегда с соседями получается договориться и возникает конфликт, урегулировать который может только адвокат по земельным спорам.

Если речь идет о частном сервитуте, то он может быть установлен на основании составленного между Сторонами договора или по решению суда. Частный сервитут может быть установлен:

  • для возможности осуществления прохода или проезда через чужой участок;
  • для прокладки водоснабжения или линий электропередач;
  • для удовлетворения прочих нужд собственника участка.

Следующий вид сервитута называется публичный сервитут. Устанавливается на основании соответствующего нормативно-правового акта федерального, регионального или местного уровня. Перечень ситуаций, в которых происходит установление сервитута:

  • для обеспечения возможности прохода людей к водному объекту общего пользования, в том числе, к его береговой зоне;
  • для осуществления ремонта объектов, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность граждан;
  • для проведения дренажных работ;
  • для осуществления прогона сельскохозяйственных животных; сенокоса.

Если по этим или другим вопросам вам так и не удается прийти к соглашению, то необходимо обратиться в суд и нанять опытного адвоката по земельным вопросам, в том числе по земельному сервитуту.

 

Почему мы?

Информация, которую можно найти в земельном кодексе или интернете, не заменит присутствия опытного юриста. Необходимо правильно трактовать законодательство, а также знать все особенности оформления тех или иных документов.

Помощь адвоката потребуется не только для решения конфликтных ситуаций, но и для их предотвращения. Участие юриста потребуется в случаях, когда необходимо:

  • проверить чистоту сделки;
  • провести правовую экспертизу договоров;
  • подготовить документы для заключения сделки;
  • получить представление о приватизации, дачной амнистии и др.

Также к нам обращаются для исправления кадастровых ошибок и оспаривания кадастровой стоимости.

 

Работайте с профессионалами

Обратиться за юридической помощью могут не только физические лица, но и застройщики, подрядные организации, девелоперские компании. Земельные споры возникают в различных сферах бизнеса, поэтому наше бюро предоставляет всесторонние услуги, включающие:

Услуги нашего бюро включают:

  • Всестороннее сопровождение деятельности (приватизация, оформление права аренды/пользования).
  • Подготовка и сопровождение сделок.
  • Оформление разрешительной документации.
  • Экспертиза инвестиционных проектов и оценка рисков.
  • Консультирование.
  • Внесудебное урегулирование споров.
  • Представительство в суде.

Юридическое сопровождение может быть комплексным или включать отдельные услуги. Форму сотрудничества выбирают наши клиенты, мы можем предоставить устную или письменную консультацию, а также работать удаленно, если ситуация позволяет.

Если Ваши права были нарушены, свяжитесь с нами по телефону, электронной почте или оставьте заявку на сайте.

Запись на
консультацию

Задайте вопрос юристу

Адвокаты